受委托，就溫州外國語小學北側集裝箱8年租賃權（重2）招標項目以招投標方式進行公開招租，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、招標項目概況（具體招標內容及詳細技術要求見招標文件相關部分）

1.項目概況：本項目招商資產位于溫州海洋經濟發展示范區昆鵬街道霓賢路268號（甌江口新區E-10-02等地塊），總建筑面積2482.55平方米，具體以雙方簽訂的《交接確認書》為準。

2.本項目出租期：租期為8年，首年租金起始價777534.66元，第一年至第三年租金為中標價，第四、五年均按中標價遞增 5%收取，第六年提前兩個月對租金進行重新評估第六年按新評估價執行，第七、八年均按新評估價遞增 5%收取。給予3個月免租裝修期和裝修期后一年作為免租培育期，包含在租期內。采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

3.項目業態要求：除《未成年人保護法》中不得設置的及產生高噪音等的商業。

4.招標內容：溫州外國語小學北側集裝箱8年租賃權（重2）招標，詳見本招標文件相關部分。

5.詳情請見溫州聯合產權交易中心網站http://www.wzuae.com/及“浙交匯”網站http://www.zjpse.com/。

二、合格投標人資格要求

1、中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人；

2、投標人信用報告中須無不良負債余額記錄（以中國人民銀行征信中心出具的企業信用報告為準）；

3、本項目不接受聯合體投標；

4、符合國家法律法規規定的其他條件。

三、報名時間、地點及要求

1.報名時間：2023年10月26 日起至投標文件截止時間止（每日9時00分-11時00分，13時00分-16時30分，節假日除外，截標之前報名有效）。

2.報名地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

3.報名時須提交以下文件資料

a. 介紹信或法定代表人授權書（原件），被授權人身份證（復印件）；

b. 實地勘察確認函；

c. 報名登記表；

d. 有效的營業執照（復印件加蓋公章）；

e. 中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的企業信用報告（信用報告）；

f. 承諾函。

四、招標文件發售時間及地點等

1.招標文件發售時間：2023年10月26日起至投標文件截止時間止（每日9時00分-11時00分，13時00分-16時30分，節假日除外，未購買招標文件的潛在投標人將不具有參加本次投標的資格。）

2.招標文件發售地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

3.招標文件售價：每份人民幣500元整（售后不退）。

4.招標文件獲取方式：投標人在投標報名后即可購買招標文件。

五、投標文件遞交截止時間、開標時間及地點

1.投標文件遞交截止時間：2023年11月17日09:30；

遞交地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室

2.開標時間：2023年11月17日09:30；

開標地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室

六、聯系人及聯系電話

1．溫州聯合產權交易中心

聯系人：葉先生

聯系電話： 0577-85502012

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

2．溫州市甌江口新區國有資產經營管理有限公司

聯 系 人：徐先生

聯系電話：0577-55878623

3．監督部門：集團監察監事室

聯系電話：55896510

七、投標保證金開戶銀行及賬號

投標保證金：¥10萬元整。

戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行

注：保證金繳納截止時間同投標文件截止時間，未支付投標保證金的投標人將不具有參加本次投標的資格。

八、其他

“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產權交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯網搭建的網上綜合交易平臺，包括浙交所網站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯合產權交易中心有限公司 （浙江產權交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機APP客戶端等平臺或系統。）

招標人有權根據項目實際情況，在截標之日前終止本項目招標活動。

在信息披露期滿后，若產生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規定的信息披露期內未征集到三個或三個以上合格投標人，該項目流標，招標人將變更招標條件后，重新進行信息披露。

本招標文件僅向投標人提供，所有獲得本招標文件的各方將被視為已同意對本招標文件內的所有信息采取保密措施，未經（招標單位） 、溫州聯合產權交易中心同意，不得把本招標文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發、網絡傳播或其它方式向他人披露。

溫州市甌江口新區國有資產經營管理有限公司

溫州聯合產權交易中心

2023年10月26日